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地上權宅建案是否值得住？ - 高雄

Valerie avatarValerie · 2020-01-28

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小弟工作多年 長期租屋

終於存到人生第一筆頭期買房

但看了建案 大概只剩楠梓仁武大樓新建案有機會購入

我也看了市中心地上權住宅

房價含車位確實在預算內

只不過缺點地點比較偏遠 室內坪數偏小

但地上權沒有土地權 雖可分割

貸款成數可到7成 還可接受

最主要70年後 不確定配套情況

若沒作為就拆房還地

不知道大家怎麼看

謝謝大家

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All Comments

Anthony avatarAnthony2020-01-29
https://reurl.cc/al31Z4
Ursula avatarUrsula2020-01-29
google應該都有案例
Dora avatarDora2020-01-29
地上權完全沒保障，千萬別考慮。
Zora avatarZora2020-01-30
你先去看地上權二手價。轉手幾乎沒人賺的
Daniel avatarDaniel2020-01-30
勸你別買這種的 我去年找房也是遇到這種的
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-01-31
一開始問房仲的代書 還說沒問題 多次追問下
Kama avatarKama2020-01-31
才說這種多年後 沒人敢保證 OOXX咧 啊不是說沒問題
Donna avatarDonna2020-02-01
進場就對了 房價這麼便宜 社宅這幾年也都不需要蓋
Victoria avatarVictoria2020-02-01
.有房版
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-02-02
地上權兩大風險：轉手賣不掉、政府漲地租
Harry avatarHarry2020-02-02
對了，地上權銀行貸款成數也比較低
Dinah avatarDinah2020-02-03
去home-sale板問比較專業
Carol avatarCarol2020-02-03
騙錢的東西...
Candice avatarCandice2020-02-04
我家附近的地上權剛賣1300萬，我也很驚訝@@
Ethan avatarEthan2020-02-04
地上權立義很好，但台灣真的賣太貴了
Doris avatarDoris2020-02-05
如果你有一絲會轉賣的打算就別碰
Yedda avatarYedda2020-02-05
阿扁美術館家附近有棟地上權建物,夜間還有燈光秀…
Ophelia avatarOphelia2020-02-06
京城好像有，不少糾紛
Anonymous avatarAnonymous2020-02-06
我自己買地上權，其他我不講，隔一條街一坪31我買14
，馬上差一半我覺得很划算，我是自己住又不是要賣
Belly avatarBelly2020-02-07
50年後...你會發現，什麼都不剩。
Rachel avatarRachel2020-02-07
其實我覺得這時候很好
Dorothy avatarDorothy2020-02-08
除非你有想留給子孫
Gilbert avatarGilbert2020-02-08
自住沒下一代可以
Ida avatarIda2020-02-09
主要是價格
Queena avatarQueena2020-02-09
重點是地上權品質可以住多久吧
Enid avatarEnid2020-02-10
你要買這個不如租屋
Ursula avatarUrsula2020-02-10
雷爆
Yedda avatarYedda2020-02-11
市區內就微笑時代？
Kama avatarKama2020-02-11
反正高雄人的生活條件有下一代的越來越少，沒差
Zenobia avatarZenobia2020-02-12
這樣建商才會發大財
Ursula avatarUrsula2020-02-12
如果有預算考量又不想租&之後不考慮換屋&沒要留給子
孫的話，也是個選擇
Jake avatarJake2020-02-13
沒子孫也沒可以給兄弟姊妹，把資源集中，光宗耀祖啊
Damian avatarDamian2020-02-13
同事買地上權，後來結婚想轉手都賣不出去
Lydia avatarLydia2020-02-14
以後年紀大想貸款做現金流都沒辦法...
Poppy avatarPoppy2020-02-14
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
Leila avatarLeila2020-02-15
地上權就一次付清的租屋阿…，差別是你要分期加利息
給銀行錢。每過一年這個”權”就少一年，價值當然就
……
Poppy avatarPoppy2020-02-15
地上權的房子比較適合在地價比較高的地方，目前看起
來只有台北市中心比較適合，高雄地價沒有很高，沒
有必要買地上權的房子，他的時間價值流失很快，越久
越賣不出去。
Mia avatarMia2020-02-16
跟租房子87%像
Hazel avatarHazel2020-02-16
台灣地上權還是太貴
Doris avatarDoris2020-02-17
要看建案如何和售價多少才能衡量值不值
Ophelia avatarOphelia2020-02-17
一坪8萬可以買
Zora avatarZora2020-02-18
70年後想配套?都說70年後拆屋還地 同意再買阿
Caroline avatarCaroline2020-02-18
原PO還強調 若"沒作為"就拆房還地 ,真擔心之後
Dorothy avatarDorothy2020-02-19
又要集體抗議 又要再亂, 照合約走 很難?!
Enid avatarEnid2020-02-19
地上權不如租房子