台南房市火爆！推案單價上看25萬2重劃區 - 台南

台南房市火爆！ 推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金

記者陳建宇／台南報導

南台灣因為可用土地多，近年開發出許多重劃區，也吸引全台各地的建商搶地推案，而在
台南目前備受看好的重劃區，分別是鹽行國中區段徵收區以及草湖寮重劃區，已經有大建
商鎖定土地，未來推案價格至少每坪25萬元起跳。

南二都重劃區的發展非常熱絡，由於可用的腹地仍大，因此開發重劃區成為王道，且根據
歷史經驗，南部的重劃區幾乎沒有發展失敗的案例，也讓建商對於重劃區充滿信心。

台南近年重劃區的發展也很熱絡，一位台南建商表示，台南近期發展最成功的重劃區就是
安南區九份子，從一開始的透天別墅到現在的大樓產品，該重劃區的建案普遍受到民眾歡
迎，房價也一路飆升，2018年首場預售大樓案只要每坪15~16萬元就能買到，而現在均價
已經超過20萬元，面河景首排的物件甚至要價每坪25萬元以上，漲幅非常明顯。

而未來台南也有幾個重劃區備受看好，信義房屋永康鹽行店專案經理顏利維表示，永康的
鹽行國中區段徵收區就是1例，該重劃區6月初開始分地，目前已經有包括遠雄、京城、宏
普、櫻花大型建商獵地，土地的成交單價也來到52~53萬元，未來推案房價應在每坪25萬
元以上。

顏利維指出，鹽行國中區段徵收區的優勢在於交通方便，由於鄰近永康交流道，車程約10
分鐘就可以到南科，周邊還有建設中的北外環道，預估可以吸引不少南科新貴購屋。

此外，安南區的草湖寮重劃區也很受矚目，顏利維表示，該重劃區周邊還有商60、怡中重
劃區等開發案，且鄰近的生活機能成熟，商場、店家等都非常多，近期成交的地價已經接
近每坪40萬元，據了解雖然才剛開始分地作業，但如京城建設等已經買下區域土地，未來
推案瞄準首購族群。


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