去年逾2萬人出走高雄 3區人口逆勢成長「 - 高雄

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去年逾2萬人出走高雄 3區人口逆勢成長「都與它有關」

2022-02-24 15:22
ETtoday新聞雲
記者陳建宇/高雄報導

高雄這2年雖然推動許多產業轉型,但人口仍持續流失,光是2021年就少了2萬多人,統計
高雄房市熱度較高的行政區,僅有仁武、橋頭、楠梓3區人口逆勢成長,巧的是這3區剛好
都在台積電設廠位置旁,房仲指出這幾區有產業發展利多,房價較市區更親民,才能吸引
人口進駐。

根據高雄市民政局統計資料,2022年1月時高雄市總人口數為274萬2032人,但2021年同期
高雄的人口還有276萬4291人,等於1年來減少2萬2259人,流失率為0.8%,即便高市府近2
年努力招商,推動產業轉型,也拉來不少大廠進駐,但還未能改變人口逐年減少的趨勢。

仔細觀察高雄房市熱度較高的行政區,人口也都呈現下滑趨勢,甚至連蛋黃區的鼓山、左
營都不例外,不過在這些行政區當中,有3區的人口逆勢成長,分別是仁武、橋頭及楠梓
區,仁武區近1年人口增加1877人,增幅為2%,橋頭區增加1161人,增幅2.9%,楠梓區則
增加592人,增幅0.3%。

巧合的是,這3個行政區正好就在台積電設廠的周邊,難道民眾老早就知道台積電要來?
信義房屋楠梓土庫店主任武祖業表示,其實這3區人口增加的原因主要是具有產業發展利
多,以及房價相對便宜所致,例如仁武有航太產業園區,楠梓有加工區轉型的楠梓科技產
業園區,而橋頭則有橋頭科學園區,都是政府大力推動的科技園區,提供了不少就業機會
,因此可以吸引民眾進駐。

而且這些區段過去幾年推出不少新建案,近期也陸續完工交屋,武祖業指出,例如橋頭高
雄新市鎮的「全民萬歲」全案就有超過800戶,去年陸續交屋入住一定會大幅增加移轉量
,人口也會明顯提升。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,房價也是這3區人口成長的主要原因,分析近2年房價
走勢可以發現,雖然目前3區的房價都已經站穩2字頭、甚至逼近3字頭,但在去年初都還
有幾用會1字頭買到新建案,比起市區2~3字頭房價更親民,且距離北高市區並不遠,因此
可以吸引許多首購族到這3區購屋居住。

謝欣亞指出,高雄這些年人口仍在流失中,與產業尚未完成進駐有相對關係,因為這些科
學園區有的還在施工當中,大廠雖然已經決定將進駐,但尚未完工就業人口就還不會出現
,但未來2~3年後可能就不會是現在的景象,屆時包括台積電晶圓廠、仁武產業園區,甚
至是橋頭科學園區可能都成型,從業人員進駐會更明顯,屆時高雄人口流失的狀況將會趨
緩,甚至可能逆勢成長。


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就都去台南了......台南可以拿一個那麼大的科學園
區真的很爽

成長的只有房價吧,標題與內文不符

這幾年人口減少有感區域就五甲,車流稀疏稀疏的

後來工作需要比較常會跑到楠梓去,跟舊高雄市區人以
前對楠梓那種印象完全不一樣

還是要抱怨一點 高雄科學園區還是太慢
當年說要跟中科依樣決策到建廠只花一年
橋頭從2018決策到現在都四年了椰

楠梓人口一直成長啊

哪裡房價便宜往哪裡去啊

反正房價本來就是台灣經濟的重要主軸之一

1月份遷出11965-遷入9770 = 少2195人,要加油了!

可憐,市區宜居的住不起只能去空污較嚴重的橋頭仁武

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