北大特區目前房價? - 三鶯

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想了解最近北大裡面房價的變化,

現在是一坪 17萬左右嗎? 聽同事說在北大裡遠雄蓋的房子.目前約一坪20.

那捷運蓋到這邊後漲幅會很大嗎? 我同事是說漲幅不大= =?

雖然 捷運還要很久啦..

很想知道北大特區這裡"將來"(10年之內)值不值得投資.

尤其 紫京城那邊 旁邊又有學校. 交通算方便嗎?

離北二高近 往返台北我認為還可以. 離市區也近.

畢竟我想台北市的房子將來應該是愈來愈難買了..

討論看看吧~


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All Comments

Faithe avatarFaithe2010-01-16
差不多吧 越新且坪數大的越貴 因為用的材料比較好
Rae avatarRae2010-01-17
以上是在業界有名氣的老師說的 捷運還要再等快10年吧
Rachel avatarRachel2010-01-21
然後你不在意二高很吵的話..人在上課有時聽得到車聲
Elvira avatarElvira2010-01-25
紫京城&遠雄 那邊聽的到車聲阿? 我是沒想到這問題..
Catherine avatarCatherine2010-01-26
有捷運漲幅應該不大,因為是尾端了,遠丫..
Xanthe avatarXanthe2010-01-28
往返台北 每次一趟就要過收費站 這蠻關鍵的吧
Faithe avatarFaithe2010-01-29
不過如果捷運有連到桃園應該漲比較大,因為是頭端^^
Anthony avatarAnthony2010-02-03
供給量大,投資緩步,自住為宜
交通的話,有車還算方便,沒車要考量通勤時間能否忍受
Elvira avatarElvira2010-02-04
房價行情約14-15萬左右,1坪17萬以上屬少數,如遠雄
Catherine avatarCatherine2010-02-05
投資漲幅要看整體房市,三峽被定義為大臺北第四圈
能漲多少,要看前三圈的臉色,除非大家認同環境價值
Blanche avatarBlanche2010-02-08
過路費每月1600元,省下來的房價夠過相當多次收費站
Joe avatarJoe2010-02-12
漲 再過個5-6年吧 捷運應該快了
Kumar avatarKumar2010-02-14
中心比較貴,邊邊角角11-12萬左右....
Caitlin avatarCaitlin2010-02-15
太貴 沒有捷運 公設比很高
Heather avatarHeather2010-02-18
但也蠻多投資者買在三峽北大特區,據悉三鶯線還有得等.
Barb Cronin avatarBarb Cronin2010-02-22
約十幾年左右, 朋友說環狀線都還沒蓋好.三鶯還有得拖.
Daph Bay avatarDaph Bay2010-02-26
之前看一份捷運草圖.有連接到桃園線.所以漲幅我想是會有
Hamiltion avatarHamiltion2010-03-01
成長的趨勢,至於過路費. 之後不是說不再使用回數票嗎?
Hedy avatarHedy2010-03-06
不是之後要改算里程來決定? 雖然對於短程可能比較吃虧..
Todd Johnson avatarTodd Johnson2010-03-08
圖看錯@@ 是只有接到八德市的更寮腳. 桃園機場是另ㄧ線
Bennie avatarBennie2010-03-13
未來改成里程計費對三峽反而是比較好的 以三峽-台北的里程
Olivia avatarOlivia2010-03-14
計程比現行的回數票40元還要低
Michael avatarMichael2010-03-15
三鶯線目前的問題應該是無迫切需求吧?
James avatarJames2010-03-20
而且其實捷運通車到台北車站時間跟916+捷運差不多耶
Anonymous avatarAnonymous2010-03-22
有差吧!44分鐘跟1小時對上班族來說有差別
Cara avatarCara2010-03-24
漲是一定的 但不太多 如果是店面的話可以投資 樓就算了吧
Quintina avatarQuintina2010-03-26
說真的北大那邊買來自住就好,不要想投資,有太多投資客
Jack avatarJack2010-03-29
已經被殺得血流成河了,房價上漲是一定的,但是唯一的利
多就是捷運,但捷運何時能完工還是未知數
Daph Bay avatarDaph Bay2010-03-30
5~6年捷運肯定是蓋不起來的,如果是因為氣回升房價上升
Kyle avatarKyle2010-04-03
那也不是只有北大這裡會上升,板橋,土城會漲更凶
Damian avatarDamian2010-04-04
景氣
Dinah avatarDinah2010-04-05
我覺得比較實際的利多是聯外道路跟機能的健全
Sandy avatarSandy2010-04-07
等遠雄凱旋門商場及皇翔大樓商場完工,商店進駐後
整體環境的價值才會呈現出來,這比捷運利多要實際多了
如果生活夠方便、環境整齊美觀,自然會吸引人搬過來
Tracy avatarTracy2010-04-08
期待的是整體生活環境價值的利多發酵
光看藝術大道落成,學勤路房價全面調升,就知道是利多
Edwina avatarEdwina2010-04-13
趙大雄真可惡
Olga avatarOlga2010-04-14
調升歸調升,沒人買還是得降價,房價要起來等北大入住率
Charlie avatarCharlie2010-04-19
破6成再說吧,一堆空屋像最近廣告再打的三峽最美的天際
Erin avatarErin2010-04-19
線,我家教學生的媽媽說他們總經理買的那棟才4戶住,清
潔人員5個,有沒有清潔人員比住戶多的八卦?
Zenobia avatarZenobia2010-04-20
有價沒市,廠商也只能認賠殺出,像我姑丈他們家也是,沒
賣出去,最後剩幾間不爽低價賣就留著自己住
Gilbert avatarGilbert2010-04-22
需求>供給才是真正利多,剩下的都是在賭運氣
Freda avatarFreda2010-04-26
這邊請問sam731215 北大特區交屋一年以上的(社區)
Lydia avatarLydia2010-04-28
哪一個入住率低於六成的?建議還是實際來現地看看吧~
一般來說 交屋1-2年以上的社區 入住率都有7成以上 多則89成
Enid avatarEnid2010-05-02
他講的可能是北大全部房子入住率,確實還有成長空間
當初特區規劃5萬人口,目前僅2萬人口
另外還有很多戶正在興建預售,所以還有幾年打拼時間