初次租屋 - 新竹

各位版上的大大們大家好

小弟現在剛從學校畢業，初次在外租屋

想請問各位租新竹房子的人們

目前新竹租屋的價格大概是多少

我最近一直爬591的板

看到有許多價格相當不合理的CASE，卻又有點讓人心動想去看

請問這些是不是又是那種假裝租出去只好看其他間的騙人招數

還是這種騙人的方法已經銷聲匿跡了

ex:
$5000 (含管理費、清潔費、第四台、網路、水費、瓦斯費)
獨立套房/7坪/最短租期1年
https://m.591.com.tw/show/#/detail/rent/R4391929?_k=744gv2


$5800 (含管理費、清潔費、第四台、網路、水費、瓦斯費)
獨立套房/7坪/乾溼分離/不可開伙/最短租期1年
https://m.591.com.tw/show/#/detail/rent/R4391918?_k=n2ursk

$5800 (含管理費、清潔費、第四台、網路、水費、瓦斯費)
獨立套房/7坪/最短租期半年
https://m.591.com.tw/show/#/detail/rent/R4348069?_k=9i36w3


在最後想請教各位大大，在我的需求下新竹租屋的合理價格大概會是多少

以下是我的需求:

(1) 房間要有對外窗

(2) 非頂樓及一樓

(3) 需要有液晶電視

(4) 6~8坪，格局正常，曾經看過狹長的長方形，很可怕

(5) 雙人床

(6) 希望廁所有對外窗，若沒有抽風機也是可以

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