公寓頂樓漏水隙縫填補 - 居家修繕

房子是35年的老公寓五樓，上面有鐵皮屋頂遮擋，但鐵皮柱梁和地面有隙縫和破洞
導致如果下很大或很久的雨就會開始滲水到樓下天花板

請問如下的圖，用彈泥填補後再用防水膠這樣有用嗎？是否需要先除鏽呢？

爬文很多，但沒有看到類似的狀況，先感謝大家！

https://i.imgur.com/YjynRbH.jpg

https://i.imgur.com/qSytvLj.jpg

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