內湖陽光街違建拆除問題 - 台北內湖區

※ 引述《j8911029 (Xanxus)》之銘言：
: 想請教版友，因為我住的地方剛好就是柯P違建拆除名單中的位置
: 想請問一下，如果我要搬離這個違建處，那房東是否該退還租屋的押金呢!?
: 押金是兩個月 13000元
: 房東說會給房客配套措施，說什麼11號有有專業人事要評估等等，雜七雜八的說詞
: 房東回應的速度很慢，所以想先請教版友!!
: 如果房東有意願安排租屋處，但我不接受，是否能順利拿回押金了
: 麻煩了.....




個人見解，原PO可以參考

租賃契約定有期限，原則上需俟期限屆至始得終止，但原po租屋處既然已列為預定
拆除名單，縱然尚未馬上拆除，但已經屬於瑕疵物，而且程度上該契約已難以繼續
(請注意，契約標的物就是當初你租的那間，不包括房東後來幫你找的)
因此，應可構成契約終止的事由。


契約終止後，原PO負有返還租賃物給房東的義務，房東則要返還押租金給你，押租金
的目的，是為了防止你房租欠繳，假如你房租之前都按時繳納，契約終止後自然可以
跟房東要回來。

總之大原則是，以你當初跟房東簽訂的契約內容為準，契約內容沒約定的，再從法律找。




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作者 kairiyu (E N O U G H is enough) 看板 NBA
標題 [外絮] LIN送給隊友的閃亮亮聖誕禮物
時間 Thu Dec 25 12:26:12 2014

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