代分享合康晶站這個社區 - 汐止

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幫朋友發個文,也提醒大家好不容易存的錢買房,不要買到雷社區。

俗話說得好,千金買屋萬金買鄰
9個不要買合康晶站的理由

1.倒垃圾超不方便,明明有側門離垃圾場比較近,但因為管理員請不到24小時就24小時不
開放。

2.社區管理員早七到晚七,見紅就休,但每個月要支付5萬給保全公司

3.頂樓抽水馬達聲音擾人,管委會不想處理

4.停車場車梯馬達吵人,管委會也不處理

5.房子隔音極差,隔壁鄰居講電話都聽得到

6.跟管委會反應問題要求投票表決,管委會發布的投票通知還會帶風向,一點也不公正

7.管理費一坪85元,但該維修的東西也不修(例如電梯口的燈壞掉也不修)

8.住戶成員將近一半都是租客,所以所有權人對於社區維護也無要無緊。

9.社區住戶直接在家裡抽菸,但也完全無法規範,甚至下雨天時,管理員直接在門口抽煙
,大廳都是煙味。

無作為的管委會,比惡鄰居還惡劣。


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All Comments

Harry avatarHarry2022-04-10
汐止版一堆炒房客和房仲會森77
Necoo avatarNecoo2022-04-14
謝謝分享~
Aaliyah avatarAaliyah2022-04-10
這社區就戶數少,且多為小坪數、套房,自住很多都會
避開這種物件
Sandy avatarSandy2022-04-14
勇敢給推
Ivy avatarIvy2022-04-10
幫你補充一點。學校旁上課時間超級吵
Mia avatarMia2022-04-14
真實分享推
Faithe avatarFaithe2022-04-10
抽水馬達很難解啦 設計是這樣就沒辦法
Ophelia avatarOphelia2022-04-14
至於說一個月才付5萬 你想要24小時 算一下工資你也知道
不太可能啊 XD
Margaret avatarMargaret2022-04-10
普通24小時單人崗哨 正常工時要4人 一班12小時要3人輪班
Madame avatarMadame2022-04-14
一班12小時的話就要很多加班費 每個警衛起碼薪水4萬左右
4*3=12 也就是光警衛薪水成本就12萬 保全公司還要賺 總幹
Madame avatarMadame2022-04-10
事牌照的人薪水又會高一些 所以你要維持24小時崗哨起碼要
15萬以上 甚至17萬不一定找得到保全公司願意承包
Ophelia avatarOphelia2022-04-14
早7晚7見紅就休 可以只聘1人 所以5萬勉強有錢賺
Isabella avatarIsabella2022-04-10
感謝樓上分享,對於自己社區管理費應收多少有一些概念
Ethan avatarEthan2022-04-14
工資普遍上揚之後 台灣應該會慢慢像日本一樣 警衛越來越
養不起了 日本要滿高級的大樓才會有24小時警衛
Noah avatarNoah2022-04-10
大部分的大樓都只有自動上鎖大門 就叫做防犯優良了
Una avatarUna2022-04-14
警衛薪水4萬我也不是亂講的 大家吃早餐看一下報紙廣告就
知道 每個保全公司基本上都是開4萬上下
Rosalind avatarRosalind2022-04-10
五萬還好吧,如果是戶數少要請24小時的警衛確實有
困難,但其他真
的是無解了
Una avatarUna2022-04-14
謝謝分享 我這邊約20坪一個月管理費好像2100去了
Susan avatarSusan2022-04-10
隔壁講電話都聽得到會不會誇張? 他是講很太聲吧?
William avatarWilliam2022-04-14
下次開區權會自願跳下來擔任管理委員 就可以動手處理了
Ula avatarUla2022-04-10
所以社區太大太小都有問題
Daph Bay avatarDaph Bay2022-04-14
長知識了~感謝分享~
Kelly avatarKelly2022-04-10
推真實分享@@
Annie avatarAnnie2022-04-14
勇敢分享給推
Delia avatarDelia2022-04-10
也可以不用請管理員吧
Joseph avatarJoseph2022-04-14
先前有去看房 但是剛好聽得到車梯的聲音 所以作罷 這長
期真的會受不了
Audriana avatarAudriana2022-04-10
Hedda avatarHedda2022-04-14
喜歡這種分享
Candice avatarCandice2022-04-10
真實分享推
Charlotte avatarCharlotte2022-04-14
我記得管理員是總幹事兼任。
Adele avatarAdele2022-04-10
這樣如果乾脆不請管理員是不是更划算?
Agnes avatarAgnes2022-04-14
警衛的功能貌似只剩收發包裹?
Brianna avatarBrianna2022-04-10
可以不用請 你們社區可以省5萬/月 然後住戶自己輪班顧
Kyle avatarKyle2022-04-14
1人崗哨就是請一個有大廈管理人員執照(俗稱總幹事牌)的人
擔任警衛 如果是24小時有N個警衛輪班 那只要有1人有牌照
Xanthe avatarXanthe2022-04-10
完全由住戶自己管理就不需要牌照了 印象中是這樣
Todd Johnson avatarTodd Johnson2022-04-14
因為這個牌照有法律要求 所以有牌照的人薪水會略高
Anthony avatarAnthony2022-04-10
汐止惡鄰比想像中的多很多 尤其租戶多的社區...