交通建設三箭齊發 二期重劃區房地創新高 - 屏東

屏東／交通建設三箭齊發 二期重劃區房地創新高

國境之南的屏東，近期受惠高鐵延伸六塊厝、高捷延伸與高雄榮民總醫院屏東分院新建等
3大計畫，帶動地價緩漲，民眾購屋意願與詢問度近期暴增3成，房價順勢水漲船高，市區
房價飆漲3成，郊區也有1～2成漲幅，頻創歷史新高價。

觀察財政部統計屏東縣營利事業銷售額，不動產行業是其去年成長最快速產業別，全年銷
售額74.6億元，相較前一年度57.6億元，成長達29.3％；成長第2名的營建工程業漲幅也
達15％。當地房仲業者指出，隨著榮總屏東分院效應帶動，周邊二期重劃區土地價格短短
2年已從每坪10萬元漲至17萬元，未來勢必帶動房價起漲。

以屏東市區國宅「崇大新城」為例，屋齡10年左右，因規畫3房54坪戶戶帶平面車位，推
案時就非常搶手，當年總價約280～350萬元，房仲透露：「這3年，『崇大新城』總價以
每年100萬元漲幅一路上衝，價格飆漲也使部分屋主惜售，目前成交價約在550萬元，市場
上找不到500萬元以下價位，除非屋主缺錢急售。」

該房仲認為，目前屏東房市呈現買方心態預期跌，但實情不論土地成本、建築成本皆往上
漲，並無太多跌的空間。以屏東縣政府標售二期土地，3年前單價已超過20萬元，今年更
達28～28.9萬元，最新一塊屏東市中心火車站周邊，臨南京路8米路，單價高達29.5萬元
，創下歷史新高。

https://times.hinet.net/magazine/cp109/22968198

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