一品苑50坪店面　開價3600萬????n - 公園

因為原本那篇已經快滿了..小弟再開一篇
順便提供一些資訊給大家...




在我明察暗訪的結果(自以為XD) 發現
其實那整排一品苑成交價落在1900萬(寬店面)跟1000萬(普通店面)上下
其中地坪50坪以上的成交價都約在1900萬
而且共通點就是都是投資客.
他們只想買1900萬 賣2800萬...根本沒打算常住在那邊
因為12樓太大.要裝潢隔間難度太高.加上三四樓跟一二樓樓梯相連 電梯也相連


50坪以上都是設計1.2樓是商家3.4樓是租套房..

買50坪的投資客...不是租 就是要賣..重點是那邊根本沒人住.
也沒人承租....連套房都沒有喔(一戶12個套房 才兩個人住)
也沒有商家願意租那邊..

1.地坪太大
2.租金太高 普遍都開3萬5
3.那種地段..根本...沒商家願意投資.
_________________________________________________________
交叉比對 建商服務小姐::
1.喔 這棟房子超大喔.5樓管線都配好了 可以再蓋
2.喔 這棟可以租17間套房....其實34樓才12間.
他的17間的意思是:::叫你自己蓋5樓拉 哈哈哈XD
3.對面會成公園喔~~~
4.崇蘭發展已經滿了..這邊是新新區..
5.離縣政府很近.離縣議會很近(我是要去開會嗎?神經病)
6.喔喔 這都是大理石蓋的喔<=外表老化
7.賣當勞是看好這裡發展潛力 才發展在這裡的喔..!!!
8.萬吉沒有我們好啦!!!我們是寬店面 寬店面喔!!

重點是.................他跟我說隔壁賣了 賣3200萬
(因為隔壁房子已經掛租的布條)

結果...隔壁的隔壁住家 自己爆料:::沒拉 那是他們建設公司自己的人拉 假裝的

我覺得那房仲唬爛小姐的嘴巴.根本跟騙子沒什麼兩樣....


唉..小弟想買那邊 只是單純因為原本音樂中心店面不夠寬
房東不賣又要漲房租...
找附近的店面幾乎都沒合適的 也沒有要賣的..



我一直有個疑問
請問房仲業把房子炒高.對大家真的有幫助嗎?


--