【高雄華爾街1】太驚人！短短800公尺 20間店面高掛租售
高雄市新興區中正三路沿線是港都指標金融商辦大道，然而近期卻出現沿線短短800公尺
便有超過20家店面高掛待租與待售。該路段上經營已超過10年的服飾店「公爵服飾」更在
店門口掛著「房租？再見中正路」布條，並將在11月底遷離原址另於南華商圈開設旗艦店
，整個商圈凋零可見一般。
中正三路東起民族二路西至中山一路，當中民族與林森路短短800公尺便有國泰中正大樓
、國泰世華金融大樓、洪福通商大樓、南山人壽高雄大樓等商辦，因區段有不少金融機構
進駐是港都知名商辦大道。中正三路沿線另有捷運橘線正義國小站，與高雄市財税行政大
樓，包括高市交通局、國有財產局台灣南區辦公室據點與高雄市政府消防局等均在該路段
。
近期在中正三路沿線有許多店面與商辦空租，光懸掛出租或出售的店面就有超過20個布條
看板。在地經營超過10年服飾店「公爵服飾」也將在11月底結束在中正路門市，並搬至南
華路商圈開設旗艦店，目前中正路門市還打出全館2折起最後促銷。
詢問該店陳姓店員指出，服飾店在地經營超過10年有一定客源，會另找新據點不是因為業
績差，而是據老闆所說受不了租金上揚因此另找據點開設旗艦店，中正路上多為金融商辦
大樓除上班時段人潮較多，假日其實沒什麼人潮，因此新店會選在較集市的南華路商圈，
並預計12月開幕。
從實價登錄可發現區段店面租金落差極大，有店家每坪承租僅268元，亦有每坪超過2800
元行情，透天店面月租金從4萬到19萬不等。富住通商用不動產店長方國勳分析，該區屬
金融商辦商圈，因此中正三路店面較適合的業種為餐飲店與便利商店，該區超商承租月租
金多介於8~12萬元，租金行情在南高雄不低。
街訪徐先生認為，該區多商辦其實消費機能不好，店面空租多主因應該是店家只做平日上
下班生意，假日反而沒人潮消費，加上商辦廠商進駐率也不高，才會造成空租多，建議可
開些特色餐飲店吸引人潮消費。（葉家銘／高雄報導）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181021/1449095/
高雄華爾街 早已成為空話 嗚嗚
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